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深圳2月租赁成交环比增幅近五成

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

中联地产昨日发布的统计月报显示,2月全市租金52.42元/平方米,环比上涨1.73%,同比上涨10.67%,其中福田租金最高,上涨最大。租赁成交量环比增长47.31%,月租在两三千元的两房最受市场青睐。

2月是历来的租赁高峰,受年初换房及来深务工潮的影响,2月份租赁成交量环比增幅近五成,是2013年4月以来环比增长最大的月份。从租赁成交看,各区环比均表现不同程度的增长,其中龙岗增长最大为94.81%。主要原因在于龙岗供应足,租金偏低,是经济实力有限的人群的偏好。福田、南山是深圳经济的聚集地,是各白领阶级、高层偏好的片区,也有较大增长。

租金方面看,与陕西都有哪些羊角风医院1月比较,福田、罗湖、南山、宝安都有所上涨,龙岗、盐田则表现为下降,其中福田区租金最高,为63.79元/平方米,且环比上涨最大,南山租金排在第二位,也高于全市平均租金,其它四个片区租金均低于全市平均租金。与2013年2月同比看,只有盐田租金下降3.99%,主要原因是盐田租赁的供应量足,需求量小。

统计数据显示,2月租赁需求最多是两房物业,兴义市癫痫病公立医院其次是3房物业和小户型物业,分别占比35.29%、30.52%、27.03%,大户型在租赁市场没有受太多的关注,需求比较少。

曲靖市看癫痫病哪家医院哪家好在套租金需求方面,套租金在2000~3000元/月之间与3000-4000元/月之间的需求占据较大比例,占比分别为27.19%和26.71%。

中联地产分析称,新增来深就业的人群将是3月的租赁主力军。从往年经验来看,近中央商务区的片区物业川汇区癫痫病医院治疗哪家好及原特区外地铁沿线物业最受青睐。如福田中心区周边的新洲、梅林、景田,南山中心区周边的蛇口、西丽等片区,以近商务圈、各项配套相对好等有利条件,吸引一众企业中高层管理者入住。而龙华、布吉等地铁站点沿线片区,因为租金相对低,地铁交通便捷准时,备受经济能力暂时有限的人群青睐。

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